Comment économiser de l'argent sur les factures de services publics
Façons d'économiser des ressources publiques
Économiser les ressources publiques est atteint de plusieurs façons. Naturellement, il est recommandé de les utiliser en même temps.
Tout d'abord, pour réduire les frais pour les services publics affectent l'installation de compteurs - obschedomovyh (collective) et individuelle (appartement).
Deuxièmement, vous pouvez économiser en utilisant des tarifs d'électricité différenciés selon l'heure du jour.
Enfin, les économies d'énergie doivent se déplacer à l'équipement d'économie d'énergie.
Installation de compteurs
La meilleure façon d'économiser sur les ressources des services publics - installer des compteurs d'eau, d'électricité et de gaz. Dans ce cas, vous payez exactement le montant des ressources que vous avez réellement consommée par mois. En l'absence de débitmètre ressources des services communaux est déterminée théoriquement basé sur combien une personne peut passer un peu de gaz, d'eau, d'électricité par mois. Ces calculs ne sont souvent pas en faveur du consommateur. Après l'installation du compteur, vous économiserez 10 à 30% pour les services publics.
Zahalnobudynkovi ou instruments collectifs comptabilité des ressources publiques
Zahalnobudynkovi mètres de déterminer le montant total des ressources consacrées par tous les locataires. Ce type de compteur est recommandé d'installer en premier.
Conformément à la loi fédérale № 261-FZ «Sur les économies d'énergie et l'efficacité énergétique" de l'année 23112009, l'installation de tous les types de ressources publiques est nécessaire. En 2011, les propriétaires dans immeuble devaient prendre soin d'établir compteurs collectifs pour tous les types de services publics.
Janvier 2012 fournisseurs ont les bonnes ressources sur leurs propres termes et expressions construction compteurs collectifs. Les résidents auront également à payer la facture sur un ordre volontaire ou obligatoire (devant le tribunal). fournisseurs de rémunération indiqués des ressources peuvent être reportés à l'encontre de 5 ans.
Afin d'établir les compteurs collectifs, tenir une assemblée générale des propriétaires. Il est décidé d'installer des compteurs et défini le montant du financement et le montant à percevoir sur les résidents en fonction occupée! leur espace de plancher. Les propriétaires de locaux commerciaux (le cas échéant) devraient être impliqués dans ce long avec les propriétaires d'appartements.
Dans un ensemble d'immeubles d'appartements typique:
- Obschedomovyh compteur d'électricité,
- Section d'eau froide
- Section d'eau chaude,
- Noeud de gaz,
- Section de la chaleur.
Un ou porte-mètres
Selon la loi fédérale susmentionnée № 261-FZ «Sur les économies d'énergie et l'efficacité énergétique» de 23.112.009, la disponibilité Janvier 2012 de dispositifs de dosage individuels (à l'exception de la chaleur) sont obligatoires.
Les compteurs d'eau sont installés dans l'eau chaude et froide. Dispositifs placés sur les conduites immédiatement après vanne d'arrêt (robinet), qui régule le débit d'eau dans l'appartement. Bien entendu, en l'absence de vannes, ils ont aussi pour installer. Cela est bénéfique, surtout par les résidents. Si vous avez cassé toilettes et le robinet, puis à l'eau va littéralement sortir de l'argent. Vanne vous permettra de l'éviter. La capacité de bloquer l'eau dans l'appartement est une réelle économie en cas de rupture des tuyaux, des inondations et des catastrophes similaires.
Après avoir installé les compteurs ne devrait se appliquer au centre de paiement (EYRTS), la société de gestion ou de votre HOA et de redonner les documents confirmant l'installation de compteurs.
Vous mettez sur le dossier et expliquer quand et comment présenter des lectures. Dans paiement reçus indiquent le coût de l'eau consommée selon les relevés de compteurs.
Électricité. Pour tenir compte de l'électricité consommée installer un multiple-électromètre, ce qui permettra d'économiser sur la différence de taux à différents moments de la journée.
Électrique multi-divisé en:
? dvuhtaryfni qui sauve 300-400%, passant de 700 jours à 2300; Nuit de 2300 à 700;
? trohtaryfnyy qui vous permet d'économiser 15 à 20% de dvotaryfnym matin 700-1000 dans la soirée, de 1700 à 2100 et la consommation normale à d'autres moments;
? chotyrohtaryfnyy qui sauve sur les différences de consommation d'énergie en travail et non-travail et les jours fériés.
Tout d'abord vous devez savoir quel type de multimètre est pris en charge dans votre région. Selon ces informations, vous devriez communiquer avec la branche locale Energosbyt.
Assurez-vous de lire l'accord pour l'utilisation de système différencié de calcul et de savoir combien il vous en coûtera Compteur d'installation. L'appareil que vous pouvez acheter pour vous-même, mais pour l'installer avec seulement les bons experts Energosbyt ou une organisation autorisée à fournir de tels services. Les employés Energosbyt prendre des contre-up et la scelle.
Reçus pour compteur d'électricité mnohotaryfnomu presque impossibles à distinguer de la normale. Juste vous devrez remplir plus d'une colonne, mais plusieurs.
Compteur de gaz. Ce dispositif mesure la consommation de gaz dans l'appartement. Lors de l'achat d'un mètre devrait être axée non seulement sur le prix mais aussi sur la charge (débit maximal de gaz mesuré par heure), la température de fonctionnement, le fil et un certificat de qualité (ce est à dire les dimensions au comptoir de montage). Information nécessaire peut être trouvée dans le compteur de la feuille de données.
Cet équipement, comme les autres mètres peut être installé seulement employés spécialisés de l'organisation. En avance, trouver une organisation, d'accord sur la valeur de ses services, trouver des détails supplémentaires sont requis pour l'installation du compteur. Peut-être vous aurez envie de les acheter au magasin.
Comment choisir un compteur
Pour des informations sur les équipements de mesure peut être trouvé dans le registre public des instruments de mesure. Il fournit une liste des nombreuses chaleur et de l'eau avec la méthode de mesure électromagnétique, ultrasons et écoulement tourbillonnaire.
Il est conseillé d'opter pour les compteurs produits de grandes usines russes. Ils sont de très haute qualité et relativement peu coûteux par rapport à d'autres fabricants mètres. Mais peut-être leur principal avantage - la disponibilité d'un vaste réseau de centres de services, où aller en cas de problèmes.
Rappelez-vous que l'installation de compteurs ne peuvent traiter avec une organisation qui a un certificat délivré par l'OAR compétent (organisation d'autoréglementation). Ne pas le faire eux-mêmes et de ne pas contacter les individus! Après la première vérification «origine noire" de routine de votre volonté de mètres. Vous aurez à payer une amende et l'installation de nouveaux compteurs. En essayant de sauver une manière malhonnête, vous finirez porter la double perte.
Société de gestion de services gratuits
Bâtiment de service comprend une grande variété de services. On peut souvent face à une situation où les services publics refusent de résoudre un problème particulier de résidents, citant le fait que la mise en œuvre d'un tel service ne est pas inclus dans leurs fonctions. Dans de tels cas, commence le vrai jeu de football où l'acte de balle comme citoyens. Adressage mois ne peuvent pas descendre les «zones mortes», et l'utilitaire ne peut pas répondre, dont la conduite est la même question.
Bien sûr, ne doit pas être pris comme des services publics ennemis. Il suffit de résidents armés de la connaissance appropriée nécessaire pour comprendre quand ils sont trompés, et quand ne pas. Devoirs communal enregistrées dans trois lois:
- Code du logement,
- Résolution du Comité de construction État de la Russie, le nombre 27092003 170 «Sur l'approbation des règles et règlements de fonctionnement technique du logement»;
- ". Sur l'approbation des règles pour l'entretien de la propriété commune dans un immeuble" Résolution du gouvernement du 13082006, le numéro 491
Ces documents stipulent qui et quels services devraient se rencontrer à la maison. En outre, ils ont indiqué que les droits et les devoirs du Code criminel fondamentaux, par des conditions spécifiques de service, comme le début de la saison de chauffage. L'article de niche de volume ne apporte pas pleinement ici le texte de ces règlements.
Nous allons essayer de décrire les responsabilités de la société de gestion - CC. Conformément à l'article 162 du Code du logement, le Code criminel est responsable de l'entretien du bâtiment. Les propriétaires dans un appartement abritent choisissent eux-mêmes CC à l'assemblée générale et de conclure un contrat avec elle. Il indique la période pendant laquelle le Royaume-Uni doit fournir ses services, ainsi que la taille de leur salaire. Pour sa part, CC se engage à fournir des services et effectuer des travaux sur l'entretien et la réparation des biens communs dans le bâtiment et fournir des services publics locataires que propriétaires et locataires.
Chaque habitant de la gestion des contrats. En cas de rupture de contrat par le Code criminel, les résidents peuvent à tout moment mettre fin.
Tous les types de résidents des services publics ne ont pas à payer de leur poche. Certains de maintenir l'ordre dans la société de gestion de la maison est obligé de mettre en œuvre libre. Ce qui suit est une liste de ces services. Si vous remarquez un - lequel de ces articles dans votre paiement, vous savez que ce est là-bas illégalement et payez pour ce service, vous avez besoin.
À des services gratuits comprennent:
? nettoyage des entrées et ascenseurs - une par semaine;
? laver les planchers à l'atterrissage dans la cage - une par mois;
? ordures - 5-6 fois par semaine;
? balayer la cour en été - 3 fois par semaine;
? nettoyage des débris de la pelouse et de nettoyage des boîtes - trois fois par semaine;
? désinfection des sites où se trouvent les poubelles - une par an;
? enlèvement de la neige à partir du territoire de la cour en l'absence de neige - trois fois par semaine;
? enlèvement de la neige à partir du territoire de la cour à des chutes de neige - au besoin, mais au plus tard 12 heures après la neige;
? renforcement des tuyaux de drainage, des coudes, des trémies - au besoin;
? préparation et de l'eau de réparation des systèmes, réparation prosevshey zone aveugle, la fermeture du système de chauffage central - une par an, en été;
? remplacement des fenêtres cassées et des portes cassées à l'entrée - au besoin;
? réparation, le réglage, bouffées vasomotrices, réactivation système de chauffage central - une par an;
? l'isolation et le nettoyage de la cheminée - une par an;
? systèmes d'irrigation de conservation - une par an;
? vérifier l'état et les réparations dans le sous-sol du bâtiment produhi - une par an;
? la réparation et de renforcer la porte d'entrée - une par an;
? inspection technique de la ventilation, la cheminée et les appareils électriques et aborder les défauts identifiés dans les - au besoin;
? vérifier les hottes d'égouts fonctionnent - une par an;
? vérifier les projets dans les cheminées - une par an;
? systèmes d'entrée de service d'urgence, approvisionnement en eau, l'approvisionnement en gaz, assainissement, électricité - en permanence; rongeurs - une par an;
? Insecticides - au besoin;
? Service elektroschytkiv - une par an;
? aperçu de l'état technique du bâtiment - deux fois par année.
La lutte contre la société de gestion déloyale
Que faire si la société de gestion (CC) ne remplit pas ses obligations ou est de mauvaise foi?
Tout d'abord, faire une demande écrite au chef du Code criminel, qui se trouvait sur le problème, préciser quelle est exactement votre demande à l'œuvre du Code criminel.
Si votre appel ne était pas des mesures d'intervention ont été prises que de l'extérieur, et la situation est restée inchangée, contactez votre inspection du logement de l'État de la ville. Dans une déclaration écrite, demander à inspecter votre société de gestion. Vous pouvez également
vertu de l'article 722 du Code administratif du Code criminel exigent de porter à la responsabilité administrative pour violation de la maintenance et la réparation de maisons.
Si l'inspection du logement de l'État n'a pas répondu à votre appel ou ses actions étaient utilisation inefficace de son droit prévu au paragraphe 8.2 de l'article 162 du Code du logement: glisser assemblée générale du contrat de rastorhnyte avec CC. Ensuite, sélectionnez une autre CC ou créer HOA - propriétaires de l'entreprise. Se il vous plaît noter que la décision de résilier le contrat avec les résidents de CC devraient prendre ensemble.
Si les services de l'actuel Code pénal a été abandonnée avant fin officiellement son contrat doit trouver un nouveau Code pénal. Change CC prend un certain temps, au cours de laquelle la maison est «sans-abri». Une fois que le contrat est résilié, QC, bien sûr, cesse de servir le bâtiment, y compris, par exemple, sortir les poubelles.
Normes et température de l'eau chaude dans la construction résidentielle
Tout d'abord, souvenez-vous: les spécifications de température ne sont valables que pendant la saison de chauffage. Le reste de l'année, le chauffage domestique et l'entretien d'un niveau de température se traduit par la plupart des gens.
La saison de chauffage commence si la température moyenne dans la rue pendant cinq jours tenue à + 8 ° C et au-dessous. La fin de la saison de chauffage commence, lorsque la température moyenne dans la rue pendant six jours élever au-dessus 8 ° C. Le départ exacte et la fin de la saison de chauffage dépendent des conditions climatiques de la région.
Selon SNIP 208-01-89 «bâtiment résidentiel« taux de la chaleur dans un bâtiment varie en fonction de la pièce et est:
? dans la chambre d'angle: 20 ° C;
? dans le bâtiment de la première année de fonctionnement: 20 ° C;
? dans le salon: 18 ° C;
? dans la cuisine: 18 ° C;
? salle de bains: 25 ° C;
? dans le hall, escalier à + 16 ° C;
? dans l'ascenseur: 5 ° C;
? dans le sous-sol: 4 ° C;
? dans le grenier: 4 ° C
Il existe des normes de santé des conditions de température dans les maisons. Dans la chambre à coucher ou chambres destinées à sommeil, la température soit de + 16-18 ° C, à manger, les toilettes et les escaliers à la maison (privé) - 16 ° C, le bain et la douche -25 ° C. A température ambiante, le nouveau-né doit être de + 23 ° C, afin de ne pas se détendre bébé dans emmailloter. La chambre pour les enfants plus âgés, assez pour maintenir la température à + 20-22 ° C
Il est important que la transition de la chambre aux personnes de manger ne se sentent pas la différence de température. Ceci est possible si la différence de température entre l'horizontale (ce est à dire au ras étage) était à l'intérieur de 2-3 ° C.
Mesurer la température ambiante sur la paroi intérieure. La distance à la paroi extérieure doit être de 1 m et -15 m du sol.
Selon SNIP 208-01-89 «bâtiment résidentiel" température de l'eau chaude toute l'année doit être d'au moins 50 ° C et pas plus de + 70 ° C Pour mesurer le thermomètre de température de l'eau plongé dans un verre sous le robinet.
Si la température de l'air et / ou de l'eau n'a pas réussi à satisfaire aux normes, vous écrivez une application à l'desAA de bureau expéditeur (Direction client unique).
Mise En Garde Votre demande doit se inscrire en indiquant le moment où la plainte et ne oubliez pas de noter lorsque le problème sera résolu.
services municipaux devraient répondre à votre plainte dans un jour ouvrable.
Pour tester votre plainte Deux envoie son employé - technicien ou ingénieur surintendant. Il vérifie la batterie et / ou d'un système d'eau rend la mesure de la température avec un thermomètre et est ensuite agir en deux exemplaires, dont l'un est vous. Déclaration à signer par le desAA de l'employé qui a effectué l'inspection, l'employé fournit l'organisation de service, public ou entrée de votre maison (upravdomom, une personne âgée sur le porche) et vous personnellement.
Si la plainte est confirmée, l'utilitaire devra éliminer ses causes 1-7 jours.
Correctement acte passé est un motif de retrait de charges pour le service depuis sa signature. Par exemple, si la température pendant une semaine dans votre appartement et est restée inférieure à 18 ° C, pendant ce temps vous ne paierez chauffage nécessaire. De même est le cas avec de l'eau chaude. Selon les «Règles de services communaux" à partir du 1er Février 2005, quand il n'y avait pas d'eau chaude pendant plus de un jour, puis tous les 24 heures avec le loyer déduit 1/28 1/29 1/30 1/31 ou du paiement total. Contributions dépendent du nombre de jours dans le mois.
En cas de qualité insuffisante des résidents de service Deux doivent payer la pénalité. Par exemple, si la batterie à peine tiède ou de l'eau chaude du robinet qui coule à la température ambiante. En outre, ces avantages sont très importants. taux de pénalité spécifiés dans les «Règles de services communaux» déjà mentionnées du 1er Février 2005. Les intérêts courus sur chaque degré abandonnées et multiplié par le nombre d'heures pendant lesquelles les résidents ont reçu des services défectueux.
Afin de recevoir une compensation financière est nécessaire, comme dans le cas considéré précédemment, écrire dans la déclaration de décès indiquant la raison de votre insatisfaction. Manager doit enregistrer le temps de votre appel dans le magazine. A partir de ce moment commence le compte à rebours pour lequel vous serez en mesure de demander une indemnisation. Il ne se arrête que lorsque le problème est résolu, en tant que Directeur rend également une note dans le journal.
Ensuite, vous devez prendre un certificat de Deze qui a été un problème et lui donner un EYRTS (centre d'information de facturation unique).
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